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继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

[2018-03-27 15:16:30] 来源:通吃岛证券 股票分析|股票投资 点击量:
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导读:两会定调楼市调控,2018年房地产市场以“稳”为主。上周的全楼市成交,则是稳中略降,各级城市成交出现明显分化。中指监测的22个主要城市半数城市成交同环比均下滑,一线城市同比降幅显著。22个代表城市 12个成交量跌了CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市上周成交面积环比下降2.9%。其中12个城

继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

两会定调楼市调控,2018年房地产市场以“稳”为主。上周的全楼市成交,则是稳中略降,各级城市成交出现明显分化。中指监测的22个主要城市半数城市成交同环比均下滑,一线城市同比降幅显著。

22个代表城市 12个成交量跌了

CREIS中指数据显示,重点监测的22个城市上周成交面积环比下降2.9%。其中12个城市环比下降,占监测城市的55%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降12.8%,12个城市成交下降。

分城市来看,一线城市成交环比上扬15.5%,二、三线则下滑。环比来看,一线城市有所上扬,三线代表城市降幅高于二线代表城市。同比来看,一线城市下降40.8%,降幅十分显著,二线城市少许增幅,三线城市则下降19%。

表:上周各线城市房地产市场成交情况

继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

从今年第1-10周的重点城市来看,重庆、武汉和上海的成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,近六成城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达52.38%,此外广州降幅超过40%。


图:重点城市成交量变化

继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

表:3月5日-3月11日主要城市房地产市场成交情况


单位:套、万平方米、元/平方米

继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅;


成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。

库存总量小降,东营、舟山降最猛

截至3月11日,中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.86%。上周监测城市中,仅杭州、上海库存总量上升,升幅分别为0.89%、0.64%;东营降幅明显,为3.35%,舟山次之,为2.19%。

表:主要城市房地产市场可售情况

继续跌!一线城市上周成交量同比降了超4成

注:绿色填充色城市统计口径为商品房。


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