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【新闻】地产债松绑房企迎“甘露” 收紧态势仍将延续

[2018-01-12 13:36:37] 来源:通吃岛证券 股票分析|股票投资 点击量:
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导读:>>>>转载自: 21世纪经济报道1月9日上交所通过“广州珠江实业开发股份有限公司公开发行2016年公司债券”,这是1月前七个工作日里获批的第二只房企债。临近春节前,一批长期积压的地产债正被消化。根据彭博数据,2017年四季度上交所批准的地产债数量超过前四季度之和。“地产债发行有松动迹象”是多名受访

那么监管层是否会因地产面临的债务压力而适当放松融资政策,对此东方证券首席经济学家邵宇向21世纪经济报道记者表示,今年严监管态势会继续保持,这是自上而下的政策,不会因为行业中有谁出现问题,而允许他们做出一些释放。

前述深圳中型券商债券承销人士亦表示,“今年监管层对地产融资的态度还是收紧。房地产融资依然是一个比较敏感的项目,监管层卡得非常严格。”

在预判2018年地产融资趋势时,邵宇表示,地产融资一直以来资金需求量比较大,如果没有捂盘惜售的情况,监管层还是会给予一定的资金周转期。“但总体而言,保持相对紧张的资金压力,是房地产调控的重要部分。因此预计资金压力还会持续。”

在他看来,未来房企会继续进行资金腾挪,比如发行海外债。

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年房企境外融资合计388.6亿美元,与2016年全年的140.6亿美元相比,上涨了176%。

而金科股份1月9日晚间就公告称,为了调整公司债务结构、拓宽融资渠道、满足资金需求,结合目前海外债券市场的情况和公司资金需求状况,公司拟在境外发行总额不超过10亿美元的高等级债券。

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